Blog - FMS

Sănătatea și bunăstarea ocupanților clădirilor de birouri

Sănătatea și bunăstarea ocupanților clădirilor de birouri

Securitatea informatică este un subiect care îi ține pe manageri pe gânduri noaptea, iar adevărul este că orice sistem conectat la internet este expus riscului – inclusiv un sistem de management al clădirilor (BMS). Funcționalitatea de bază a sistemului de automatizare a clădirilor (BMS) este să mențină climatul clădirii într-un interval specificat, să gestioneze iluminatul în funcție de un program de ocupare, să monitorizeze performanța tuturor sistemele și să furnizeze alarme de defecțiune. Sistemele de automatizare reduc consumul de energie electrică și costurile de întreținere. De obicei, acestea sunt finanțate prin economii de energie și asigurări și alte economii asociate cu întreținerea preventivă și detectarea rapidă a problemelor. Așadar, din ce în ce mai des proprietarii decid să cumpere un sistem de …

Citește articolul

Modalități de gestionare a clădirilor de birouri în anul 2021

Modalități de gestionare a clădirilor de birouri în anul 2021

Autor: Lucian Anghel, Fondator și CEO, Timepal Romania și Facilities Management Services Anul 2020 a adus o serie de schimbări radicale în toate domeniile de activitate și a influențat ireversibil modul în care trăim, lucrăm și interacționăm. În condițiile în care pandemia continuă să pună probleme în toate tipurile de spații – industriale, comerciale, de birouri – managerii de facilități au acum o responsabilitate considerabilă în asigurarea siguranței sanitare. Această așteptare le oferă momentul oportun pentru a actualiza sistemele interne și pentru a duce procesele de gestionare a facilităților la nivelul următor. Pe de altă parte, managerii de facilități din clădirile de birouri se confruntă acum cu o serie mare de provocări, de la găsirea de soluții pentru ocuparea spațiilor libere, la găsirea …

Citește articolul

Tendințe în managementul facilităților în anul 2021

Tendințe în managementul facilităților în anul 2021

Autor: Lucian Anghel, Fondator și CEO, Timepal Romania și Facilities Management Services De ce este important să cunoașteți tendințele din domeniul managementului facilităților care se vor accentua in 2021? Deoarece va trebui să decideți cum să le integrați în strategia companiei precum și în tacticile operaționale pentru a alinia obiectivele cu elementele emergente din piață pentru a implementa la timp proiecte și programe noi. Deși nu toate tendințele sunt la fel de pregnante, cunoașterea și conștientizarea acestora va crește adecvarea serviciilor de managementul facilităților la cerințele și așteptările clienților. De aceea, în acest articol trecem în revistă cele mai importante tendințe din managementul facilităților. Tendința #1 Servicii integrate Se preconizează că, în 2021, la nivel global, domeniul serviciilor integrate de management al facilităților va depăși …

Citește articolul

Cum asigurăm securitatea sistemelor de management al clădirilor

Cum asigurăm securitatea sistemelor de management al clădirilor

Autor: Lucian Anghel, Fondator și CEO, Timepal Romania și Facilities Management Services Securitatea informatică este un subiect care îi ține pe manageri pe gânduri noaptea, iar adevărul este că orice sistem conectat la internet este expus riscului – inclusiv un sistem de management al clădirilor (BMS). Funcționalitatea de bază a sistemului de automatizare a clădirilor (BMS) este să mențină climatul clădirii într-un interval specificat, să gestioneze iluminatul în funcție de un program de ocupare, să monitorizeze performanța tuturor sistemele și să furnizeze alarme de defecțiune. Sistemele de automatizare reduc consumul de energie electrică și costurile de întreținere. De obicei, acestea sunt finanțate prin economii de energie și asigurări și alte economii asociate cu întreținerea preventivă și detectarea rapidă a problemelor. Așadar, din ce în …

Citește articolul

Sănătatea și bunăstarea ocupanților clădirilor de birouri

Sănătatea și bunăstarea ocupanților clădirilor de birouri

Autor: Lucian Anghel, Fondator și CEO, Timepal Romania și Facilities Management Services Multă lumină naturală, sisteme de iluminat inteligente, un confort termic mai bun și o calitate sporită a aerului din interior sunt aspecte cruciale ale îmbunătățirii sănătății și stării de bine a ocupanților unei clădiri. Chiar și în pandemie avem colegi care petrec timp în la birou, iar impactul modului de proiectare și întreținere a sistemelor clădirii asupra sănătății umane este bine documentat. Modul în care este constituit spațiul de birouri poate contribui la sănătatea ocupanților și, de aici, la atragerea și retenția chiriașilor: un lucru dorit de proprietarii de clădiri. În clădirile existente pot fi încorporate strategii de îmbunătățire a standardelor, cu costuri reduse sau cu costuri mai ridicate, pornind de la …

Citește articolul

Cum pot deveni clădirile spații cu condiții sanitare de încredere

Cum pot deveni clădirile spații cu condiții sanitare de încredere

Autor: Vlad Caragea, dipl.ing. Power Engineer Timepal Romania și Facilities Management Services Acum, mai mult ca niciodată ne dorim ca spațiile în care ne desfășurăm activitățile să fie cât mai sigure din punct de vedere sanitar. Astfel, în acest material voi detalia câteva tehnici prin care clădirile de birouri, hotelurile, spațiile comerciale, și nu numai, pot deveni mai sigure din punctul de vedere al condițiilor sanitare. Cu toții ne așteptăm ca atunci când ne aflăm într-un spațiu închis, să ne putem simti în siguranță. Un studiu realizat în Europa în iunie 2020 despre noile rutine din clădirile de birouri arată faptul că 43% din persoanele care au revenit la locul de muncă sunt preocupate de măsurile de igienizare aplicate pentru a asigura un mediu …

Citește articolul

Aspecte importante în managementul digitalizat al facilităților într-o lume transformată de pandemia COVID-19

Aspecte importante în managementul digitalizat al facilităților într-o lume transformată de pandemia COVID-19

Autor: Lucian Anghel, Fondator și CEO, Timepal Romania și Facilities Management Services Pandemia COVID-19 a acționat ca un catalizator al schimbării și a reiterat necesitatea de a acorda atenție modului în care sunt administrate facilitățile. De la birouri deținute sau închiriate, depozite, magazine de vânzare cu amănuntul sau locații de producție, toate tipurile de facilități vor necesita o atenție sporita și planuri adaptate pentru funcționarea corectă în noul context. Organizațiile preferă să angajeze manageri de facilități profesioniști și instruiți pentru a realiza toate adaptările necesare cu succes. Rolul furnizorilor de servicii facilities management (FM) poate și va deveni, de asemenea, mai strategic și pe termen lung. Vedem deja cum rolul managementului facilităților se dezvoltă de la doar a fi un furnizor de servicii, …

Citește articolul

Sisteme de protecție împotriva incendiilor: 10 lucruri de verificat la închiderea/deschiderea unui spațiu comercial, logistic sau de birouri

Sisteme de protecție împotriva incendiilor: 10 lucruri de verificat la închiderea/deschiderea unui spațiu comercial, logistic sau de birouri

Deoarece COVID-19 determină în continuare închiderea anumitor spații de folosință logistică, comercială sau de birouri, companiile trebuie să se asigure de faptul că sistemele de detecție și stingerea incendiilor sunt funcționale și că vor putea proteja în orice moment viața oamenilor, valoarea bunurilor depozitate și a clădirii. Pandemia globală generată de virusul COVID-19 a făcut ca multe facilități, de producție, logistice, din HORECA, sau birouri, să se închidă o perioadă. În acest context este important de știut că, într-o clădire fără ocupanți sau numai cu personal de pază, trebuie respectate normele de protecție automată în vigoare în timp ce trebuie validat că protocoalele de răspuns se potrivesc cu noul grad de ocupare. De exemplu, se poate planifica în mod normal întreținerea …

Citește articolul

Sănătatea și bunăstarea ocupanților în clădirile de birouri

Sănătatea și bunăstarea ocupanților în clădirile de birouri

Multă lumină naturală, sisteme de iluminat inteligente, un confort termic mai bun și o calitate sporită a aerului din interior sunt trei aspecte cruciale ale îmbunătățirii sănătății și stării de bine a ocupanților unei clădiri. Chiar și în pandemie avem colegi care petrec timp în interiorul unei clădiri de birouri, iar impactul modului de proiectare și întreținere a sistemelor clădirii asupra sănătății umane este bine documentat. Modul în care este constuit spațiul de birouri poate contribui la sănătatea ocupanților și, de aici, la atragerea și reținerea chiriașilor pentru proprietarii de clădiri.În clădirile existente pot fi încorporate strategii de îmbunătățire a standardelor, fie cu costuri reduse sau cu costuri ridicate, de la optimizarea calității aerului interior până la sisteme de management al …

Citește articolul

Clădirile de birouri și conviețuirea cu COVID-19. Ce va fi diferit?

Clădirile de birouri și conviețuirea cu COVID-19. Ce va fi diferit?

În numai câteva zile mulți dintre noi va trebui să ne întoarcem la muncă în birourile pe care le-am abandonat acum opt-nouă săptămâni. Știm acum că, cel puțin pentru următorul an, COVID-19 nu va putea fi eradicat și nu toată lumea va fi imună. Totuși, uneori va fi necesar să venim la birou și să lucrăm. Dar oare cum vor funcționa lucrurile? Cum va arăta conviețuirea noastră cu COVID-19 în clădirile de birouri? Acestea sunt întrebări la care pot răspunde, dintr-o anumită perspectivă, companiile de managementul facilităților. Prin specificul activității echipele acestor companii sunt alcătuite din specialiști cu experiență în amenajarea, întreținerea și adaptarea tuturor tipurilor de spații din clădirile de birouri pentru a respecta cerințele legislației în vigoare. Principiul de bază …

Citește articolul

Umidificarea spațiilor interioare poate reduce transmisia coronavirusului, precum și riscul de infecție

Umidificarea spațiilor interioare poate reduce transmisia coronavirusului, precum și riscul de infecție

Un studiu recent arată că prin creșterea umidității aerului din spațiile interioare se poate reduce riscul de răspândire a virusului în spitale și alte clădiri la costuri reduse și fără a produce efecte negative. Timpul de supraviețuire a coronavirusurilor SARS Se știe acum că timpul de supraviețuire a coronavirusurilor SARS pe suprafețe diferă în funcție de tipul suprafeței. Temperaturile scăzute (6°C în testele efectuate) și umiditatea foarte scăzută (de circa 30%) permit virusurilor să supraviețuiască perioade lungi de timp pe suprafețe de tot felul și în aer. Chiar și la temperaturi de 20-30°C virusurile au avut o perioadă mai mare de supraviețuire, dar numai atunci când aerul era uscat. Temperaturile foarte ridicate (mai mari de 30°C) fac că coronavirusurile să fie inactive. Influența umidității …

Citește articolul

Cum să lupți cu coronavirusul în spațiile de birouri, de producție și logistice

Cum să lupți cu coronavirusul în spațiile de birouri, de producție și logistice

Autor: Lucian Anghel, Fondator și CEO, Timepal Romania și Facilities Management Services Protejarea spațiilor de birouri, de producție și logistice și celor care lucrează în aceste spații este importantă. În această perioadă de risc crescut, iată câteva recomandări pe care este bine să le aveți în vedere pentru a preveni răspândirea virusurilor și bacteriilor în spațiile aflate încă în exploatare: 1. Încurajați angajații să se spele pe mâini în mod regulat și să poarte mănuși dacă de obicei ating obiecte folosite de alți angajați 2. Instalați soluții de dezinfectare a mâinilor în zonele în care săpunul și apa nu pot fi disponibile, pentru a ajuta angajații să-și mențină mâinile curate și să reducă răspândirea germenilor. 3. Puneți afișe educaționale în birouri care să amintească …

Citește articolul

COVID-19: Ce activități de mentenanță a facilităților trebuie să executăm în această perioadă?

COVID-19: Ce activități de mentenanță a facilităților trebuie să executăm în această perioadă?

În ultimele zile tot mai multe firme, forțate de împrejurări, au ales varianta home office-ului sau suspendarea activității până la depășirea crizei generate de infectarea cu noul coronavirus. În consecință, multe spații de birouri, clădiri întregi, spații comerciale, restaurante și așa mai departe, s-au închis brusc, iar activitatea de întreținere și mentenanță a fost și ea în mod evident suspendată. Există totuși motive pentru care echipamentele unei clădiri și activitățile tehnice nu trebuie neglijate în această perioadă, pentru că, odată depășită această criză, să ne putem relua activitățile în bune condiții, dar mai ales pentru a diminua riscul unor pagube financiare semnificative ce pot decurge de aici. Se disting două categorii de servicii de mentenanță a facilităților pe care trebuie să le …

Citește articolul

COVID 19 – Măsuri importante în managementul facilităților

COVID 19 – Măsuri importante în managementul facilităților

Coronavirusul a fost detectat pentru prima dată în China în decembrie 2019. Până acum, din păcate, s-au raportat peste 170.000 de îmbolnăviri la nivel global, iar numărul de decese depășește 6.500 în acest moment. Creșterea numărului de cazuri de coronavirus în România a determinat membrii guvernului să declare stare de urgență la nivel național începând cu data de 16 martie 2020. Totuși anumite spații vor rămâne în utilizare. De aceea este de interes pentru proprietari și pentru chiriași să cunoască ce măsuri sunt importante și necesare în managementul facilităților în perioada aceasta. Comunicare, vigilență și profesionalism Știrile despre orice epidemie sunt un motiv de îngrijorare a publicului. Lipsa de conștientizare și a unui plan coerent de abordare a impactului potențial al coronavirusului pot …

Citește articolul

Tendințe majore în managementul facilităților în 2020

Tendințe majore în managementul facilităților în 2020

Ce forțe economice, sociale și culturale la nivel mondial modelează viitorul industriei de gestionare a facilităților? Să ne uităm la aspectele pe care trebuie să le luăm în considerare pentru asigura succesul afacerilor și pe termen mediul și lung. Pentru managerii și decidenții din multe industrii este relevant să cunoască tendințele principale din domeniul managementului facilităților. 1. Creșterea costurilor de angajare În primul rând, externalizarea managementului facilităților continuă să crească în popularitate. Această tendință este determinată în mare măsură de cererea unei experiențe de utilizare a spațiului și facilităților de înaltă calitate la locul de muncă cu costuri de operare reduse. Această tendință este alimentată în continuare de costurile mari ale angajării unei echipe de FM interne și de sarcina complexă a …

Citește articolul

Noul val în digitalizarea managementului facilităților

Noul val în digitalizarea managementului facilităților

Lumea Managementului Facilităților (Facilities Management – FM) este acum una digitală. Dezvoltarea rapidă a senzorilor, capacitatea de monitorizare integrată, partajarea datelor în cloud a constituit primul val de digitalizare. Următorul val are ca focus utilizarea inteligenței artificiale în analiza datelor partajate, reproiectarea proceselor și implicarea echipei extinse (proprietar-chiriaș-specialist FM) în luarea deciziilor de intervenție. Aceste evoluții ale tehnologiei, precum și ale proceselor de colaborare digitală permit inovarea și aduc transformări majore în industria de Facilities Management astăzi. De ce un proces de Facilities Management digital? Orientarea sporită spre performanță și agilitate, atingerea eficienței optime în folosirea resurselor, sistemele complexe, programarea predictivă a întreținerii instalațiilor sunt obiective importante în domeniul managementului facilităților. Cu toate acestea, a face față acestor cerințe cu resurse limitate este …

Citește articolul