Blog - FMS

Cum să asiguri siguranța intervențiilor la instalațiile electrice pentru echipele de facility

Ierarhizarea măsurilor de control în ceea ce privește securitatea în muncă în domeniul instalațiilor electrice este abordarea principală pentru prevenirea accidentelor, precum și pentru protejarea echipamentelor electrice. Ierarhia metodelor de control a pericolelor este punctul culminant pentru toate aspectele securității în muncă, deoarece îi ajută pe ingineri să stabilească și să acorde prioritate metodelor celor mai bune pentru a asigura protecția echipelor de electricieni din facility și nu numai. În ciuda scăderii constante a numărului accidentelor produse de intervențiile la instalațiile electrice, acestea sunt încă o cauză des întâlnită a vătămării lucrătorilor. Aceste incidente sunt adesea cauzate de o insuficientă conștientizare a pericolelor. Conștientizare trebuie să fie față de pericolul în sine, față de utilizarea echipamentului de protecție personală corespunzător (EPP), …

Citește articolul

Serviciile de Facilities Management și clădirile inteligente

Clădirile inteligente utilizează deja senzoristică și IoT (Internet of Things) iar tendința va continua și în anii următori. Unele studii arată clar faptul că, în prezent, clădirile inteligente se situează printre principalele arii de utilizare integrativă a sistemelor IoT. În mod evident, IoT și IT-ul sunt esențiale în clădirile inteligente din zilele noastre. Cu toate acestea termenul de clădire inteligentă, definiția sa, numeroasele sale aspecte, tehnologii și standarde de construcții inteligente etc. existau cu mult înainte să se inventeze chiar și termenul de Internet of Things. Conceptul clădirilor inteligente nu e nou Clădirile inteligente, sau cel puțin cele care erau numite așa, datează din vremurile în care Google nu exista încă. Societatea Americană a Inginerilor specizați în Încălzire și Climatizare (ASHRAE) a fost …

Citește articolul

Sfaturi pentru intreținerea hidroizolației de pe acoperiș, toamna

Întreținerea hidroizolaței oricărui tip de clădire, depozit sau spațiu de producție poate fi o sarcină extrem de dificilă. Acoperișul este o structură importantă care trebuie monitorizată și întreținută cu atenție pentru a proteja integritatea generală a structurii clădirii. Infiltrațiile de pe acoperișuri sunt adesea dificil de prevenit și pot duce la deteriorarea finisajelor interioare, la nemulțumirea ocupanților clădirilor, la pagube din cauza deteriorării bunurilor din clădire și la reparații costisitoare. Materialele și metodele de întreținere ale hidroizolațiilor acoperișurilor joacă un rol important în performanța energetică a unei clădiri. Cele mai des probleme întâlnite sunt cele prezentate aici, împreună cu metodele potrivite de întreținere a acoperișurilor. Durata de viață a hidroizolațiilor Majoritatea hidroizolațiilor noi, dacă sunt instalate în mod corespunzător, vor primi garanția producătorului …

Citește articolul

Economii de 20-30% din energia termică

Economii de 20-30% din energia termică cu robinetii cu cap termostatic programabil Clasicii robineți cu cap termostatic au beneficat de tehnologiile noi și au cunoscut un proces de transformare radical, care le-a îmbunătățit semnificativ performanțele. Pentru perioada sezonului rece, FMS a configurat și implementat cu succes soluții de gestionare inteligență a încălzirii, capabile chiar să comunice individual și să se adapteze la nevoile de încălzire, reducând în același timp consumul de energie termică. Cel mai frecvent folosiți la spațiile încălzite cu radiatoare, atât pentru clădiri rezidențiale cu încălzire individuală sau centralizată cât și pentru birouri sau clinici medicale, robinetii cu cap termostatatic programabil sunt soluția modernă, recomandată de FMS, pentru controlul temperaturii în spațiile de încălzit. Prin capacitatea de programare la nivel de …

Citește articolul

Avantajele tratării apei din instalațiile HVAC

Tratarea apei este un serviciu ce oferă beneficii pe termen mediu dar mai ales lung. Impactul este pozitiv asupra întregului sistem și contribuie în principal la creșterea duratei de exploatare a echipamentelor în condiții de siguranță și randament maxim. Cu toate astea un număr foarte mic de proprietari sau beneficiari aleg să aibă o instalație curată iar efectele negative nu se lasă așteptate. Din păcate acest inamic invizibil lucrează în mod natural, iar efectele sale sunt vizibile numai pentru o privire avizată sau în momentul în care apar avarii serioase: cazane sparte, țevi sparte sau mâncate de rugină, schimbătoare de căldură colmatate, turnuri de răcire sau chillere de asemenea sparte, pompe gripate etc. Cel mai dificil este să identificăm simptomele unui sistem în interiorul …

Citește articolul

De ce trebuie tratată apa în instalațiile de climatizare HVAC?

Tratarea apei poate fi descrisă că un set de măsuri ce previn problemele cauzate de apă netratată ce se află în instalația HVAC (Heating Ventilation Air Conditioning ). Apă netratată în contact cu cazanele, schimbatoarele de căldură, turnurile de răcire și chillere dumneavoastă, în funcție de calitatea aceasteia poate provoca într-un timp relativ scurt depuneri și/sau coroziuni ce reduc randamentul de funcționare semnificativ. Depunerile pot fi de mai multe feluri: carbonat de calciu (CaCO3), magnetita (Fe3O4), sulfat de calciu (CaSO4) și dioxid de siliciu (SiO2) În prezența oxigenului are loc procesul de coroziune (oxidare) care duce la acumularea de oxid de fier sub formă de nămol sau crusta solidă, pe suprafețele inferioare ale echipamentelor dar și pe traseul de țevi. Aceste depuneri implicit generează creșteri …

Citește articolul

Cum reduci costurile de operare ale clădirilor

Sistemele de management al clădirilor (Building Management System – BMS) reprezintă rețeaua neuronală a clădirilor inteligente. Aceste sisteme le permit proprietarilor de clădiri și chiriașilor să monitorizeze, să mențină și să gestioneze funcțiile mecanice, electrice și electromecanice din cadrul unei proprietății. Funcțiile BMS includ gestionarea sistemelor de încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC), precum și funcțiunile de iluminat, securitate și siguranță. Poate cel mai mare avantaj al sistemului de management al clădirilor este capacitatea sa dovedită de a reduce consumul de energie și, prin urmare, de a economisi bani. Provocările sistemelor clasice de management al clădirilor Implementarea BMS presupune, de obicei, instalarea de senzori, software, o rețea de comunicații și o bază de date de cele mai multe ori în cloud. Aplicațiile de …

Citește articolul

8 activități de Facilities Management recomandate în prag de primăvară

Piața serviciilor de Facilities Management este cu siguranță una dintre cele mai dinamice piețe în domeniul serviciilor. Este greu să vorbim de o sezonalitate deoarece, indiferent de lună sau de anotimp, se prestează o multitudine de servicii. Practic, încărcarea specialiștilor, fie că vorbim de termiști, frigotehniști, instalatori, electricieni, zugravi sau faianțari este aceeași pe tot timpul anului. Există totuși particularități proprii fiecărui sezon. În perioadele calde se lucrează cu preponderență la exterior și se execută lucrări de mentenanță și întreținere la echipamentele frigorifice, iar în perioadele reci se lucrează mai mult la interior la echipamentele de încălzire. Acum, în prag de primăvară, va prezentăm cele mai importante operațiuni de întreținere pe care orice proprietar de clădire trebuie să le aibă în vedere. …

Citește articolul

Patru greșeli frecvente în Facilities Management și cum se pot evita prin automatizarea proceselor

Facilities Management (FM) este o industrie în continuă schimbare, ceea ce presupune o adaptare continuă la aceste schimbari în cadrul organizațiilor. Unele companii nu își dau seama de impactul pe care îl are gestionarea serviciilor de FM și nu angajează o persoană specializată sau chiar alocă sarcinile de FM ca atribuții unei persoane din alt departament (financiar, logistică). Acestă abordare vine de cele mai multe ori ‘la pachet’ cu lipsa unui buget de FM, a unor subcontractori specializați și a instrumentelor necesare pentru gestionarea acestora. Bineînțeles acestea sunt cazuri extreme. Dar o mulțime de provocări din FM determină organizațiile să facă o serie de greșeli critice pentru operațiunile lor. Iată cele patru greșeli frecvente pe care companiile le pot face în …

Citește articolul

În serviciile de ”Soft FM” diferența o fac oamenii și comunicarea

Domeniul de Facility Management (FM) acoperă o varietate mare de servicii. În funcție de profilul și diversitatea cererii clientului acestea pot varia de la servicii ad-hoc, la servicii intergrate ce includ totalitatea gamei serviciilor de FM. Serviciile de Soft Facilities Management generează ambianță plăcută și diferențiere Alături de serviciile de operare și mentenanță tehnică a echipamentelor și infrastructurii spațiilor construite (hard FM), serviciile non-tehnice (soft FM) asigură ambianța plăcută și un mediu de siguranță pentru personalul care își desfășoară activitatea în spațiile amenajate. Fie că ne referim la serviciile de curățenie, dezinsecție, deratizare, peisagistică sau protecție și pază, oamenii sunt elementul definitoriu în asigurarea unei prestații de calitate. Un procent de 70%-80% din costurile acestor servicii este alocat personalului de execuție și de supervizare …

Citește articolul

Compania Facilities Management Services previzionează o creștere de 115% a cifrei de afaceri în 2018

Facilities Management Services (FMS) , companie fondată de omul de afaceri Lucian Anghel, va crește de la o cifra de afaceri de 465,000 EUR în 2017 la peste 1,000,000 EUR în 2018. Compania este furnizor național de produse și servicii de operare, întreținere si administrare (facilities management) bazate pe inovație și tehnologii noi. Compania are un portofoliu de clienți care include CTP , NEPI, MedLife, Immofinanz, Liziera, Mega Image, Grand Phoenicia, TH Top Hotels, Albalact, Stihl, Secom, Pro TV. ”Evoluția FMS este una organică și are ca motor valorile companiei: integritate în respectarea angajamentelor asumate, inovație și respectul pentru clienți și colegi. Privim evoluția afacerii pe termen lung și dorim să realizăm o bază solidă pentru dezvoltarea firmei. Digitalizarea și inovația …

Citește articolul